Ingin bangun hunian rumah anda sendiri? Simak Cerdas SOBAT TOP BAJA
CARI KEPERLUAN BESI DAN BAJA BELANJA DI TOP BAJA SEMAKIN MUDAH Pesan dan Bayar bisa dimana saja KONSULTASI GRATIS Ingin bangun hunian rumah anda sendiri? Simak Cerdas SOBAT TOP BAJA Rumah hunian adalah salah satu yang menjadikan kebutuhan utama setiap orang, terutama mereka yang sudah berkeluarga. Tanpa memilikinya, seseorang tidak dapat dianggap memenuhi kebutuhan dasar mereka. Rumah tidak hanya harus dibangun dengan gaya mewah dan megah; jika ada lantai, dinding, pintu, jendela, dan atap, itu sudah merupakan bagian dari rumah. Tentunya rumah hunian, sesuai dengan nama nya saja memiliki tujuan sebagai tempat hunian untuk berteduh dari panasnya matahari, derasnya air hujan yang turun, kencangnya angin yang menerpa, dingin nya cuaca dan segala macam cuaca yang tidak menentu. Hal paling penting adalah dalam pemilihan rumah ini sudah memenuhi sesuai dengan standar-standar yang sudah menjadi ketetapan calon pemiliknya dalam keamanan, kenyamanan dan faktor kelebihan lainnya. Untuk kepemilikan nya juga ada berbagai cara secara tunai atau cicilan, baik itu membeli bangunan yang baru di bangun oleh developer property, rumah lama atau membangun rumah sendiri dari awal (hanya tanah saja). Dari pilihan tersebut tentunya memiliki kelebihan dan kekurangan nya masing-masing yang pastinya berbebeda. Untuk Rumah baru yang beli langsung dari pengembang yang baru dibikin tentunya tampilan baru, gaya baru, dan kamu sudah tidak pusing lagi dengan berbagai macam masalah pekerjaan pembangunan. Tapi hal ini memiliki beberapa kekurangan antara lain harga yang pasti lebih tinggi karena pastinya developer mengharapkan keuntungan yang besar, desain dan kualitas material yang digunakan kita tidak mengetahuinya, sehingga tidak menjamin rumah akan memiliki ketahanan yang maksimal. Beda hal nya dengan membeli rumah Bekas, memang terlihat kurang bergengsi, tapi ini adalah solusi ekonomis untuk anda yang memiliki Budget PAS. Tentunya harga yang tidak terlalu tinggi menjadi sebuah kelebihannya, sudah tau pengembang dan pemilik rumah setidaknya tau akan kualitas dan sejarah bangunan. Pasti ada juga kekurangan nya, yaitu harus menyiapkan dana renovasi. Lalu bagaimana dengan pilihan ketiga, sudah memiliki satu kavling tanah dan ingin bangun sendiri mulai dari Pondasi, dinding, atap dan menjadi rumah sempurna? Inilah keuntungannya adalah sebagai berikut : Menghemat Biaya Memilih bahan bangunan dari awal sampai jadi sesuai keinginan dan kemampuan Desain sesuai dengan yang diharapkan Bisa dibangun bertahap sesuai budget (bangunan tumbuh) Namun dalam membangun rumah dari tahap awal sampai akhir belum tentu menjadi moment yang menyenangkan, tentunya sangatlah melelahkan harus menguras segala pikiran, tenaga dan beberapa biaya-biaya tak terduga. Tentunya seperti artikel yang pernah di bahas sebelumnya pada artikel Renovasi Rumah, apa saja yang harus disiapkan? Ada pun beberapa kesalah yang sering terjadi saat membangun Hunian rumah untuk petama kalinya : Tidak melalukan riset terlebih dahulu dengan benar Tidak membuat RAB Terburu-buru Tidak memperhitungkan budget Tidak ada yang pasti dalam pemilihan konsep Salah dalam pemilihan TIM dalam pengerjaan bangunan Untuk menghindari kesalahan dalam pembangunan rumah pertama kalinya, TOP BAJA coba share ke SOBAT TOP beberapa Tips yang bisa dibaca sampai habis. TIPS Cerdas Membangun Bangunan Hunian Rumah Merencanakan pembangunan Hunian Rumah Membangun bangunan untuk hunian tentunya bukanlah seperti kita menyusun lego sesuka hati tanpa ada perencanaan yang matang dan ketika hasil kurang memuaskan kita dengan semudah untuk membongkar kembali karena hasilnya tidak sesuai apa yang kita harapkan. Dalam membangun Bangunan yang sunguhan tentunya harus dipikirkan matang-matang secara konsep, menyesuaikan biaya yang akan dikeluarkan untuk pembangunan rumah, material yang akan digunakan, tim pekerja yang professional dan amanah, struktur tanah, lingkungan sekitar, biaya yang tak terduga dan juga desain sesuai keinginan. Melakukan Survei Lahan Kavling yang akan dibangun Tentunya pada bagian ini harus benar-benar untuk dicermati dalam pemilihan lahan yang akan dibangun. Kita bisa memastikan lahan ini sudah sesuai dengan yang kita harapkan atau belum sesuai harapan, pastikan lahan yang akan dibangun merupakan lahan yang sudah memiliki peruntukan izin untuk mendirikan bangunan. Ketika kedua point diatas sudah cocok, barulah liat struktur tanahnya, berasal dari apa tanah yang akan dibangun untuk mendapatkan hasil sumber air terbaik untuk kita gunakan nanti, lihatlah penduduk sekitar apakah membuat kita nyaman dan fasilitas yang terdekat dari rumah kita agar tidak menyulitkan kita dikemudian hari. Lingkungan tempat yang akan kita Huni apakah lahan banjir atau area rawan longsor, tentunya untuk menentukan kenyamanan dan harga jual apabila ingin kita jual nanti. Memilih Desain Rumah yang Sesuai Desain rumah merupakan bagian yang sangat penting, karena dari desain kita mendapatkan hasil sesuai keinginan kita, harapan kita dan budget lebih terukur. Banyak cara untuk memilih desain terbaik, bisa melalui Social Media, Google atau media online lainnya untuk kita contek lalu kita ubah sesuai harapan kita. Bisa juga mengunakan aplikasi untuk Desain Rumah baik itu di PC atau di smartphone, Saran dari TOP BAJA tentunya lebih baik aplikasi di PC atau di laptop agar lebih dapat detailnya. Agar tidak repot bisa juga mencari orang khusus tenaga freelance untuk desain rumah kita agar lebih rapi dan sesuai. Membuat RAB Setelah mendapatkan hasil desain rumah sesuai yang harapkan, barulah masuk untuk menyusun Rencana Anggaran Biaya. Dalam RAB masukan semua variable yang akan keluar pada saat pembangunan. Pastikan harga realnya sesuai yang ada dilapangan. RAB digunakan sebagai batas anggaran agar kita tidak melampaui budget yang kita miliki. Ketika masuk proses realiasi tekan budget yang ada RAB, kecil kemungkinan kamu mengalami kerugian yang besar, baik itu dalam pengeluaran uang, material yang digunakan dan jumlah jasa pengerjaan. Makanya dalam pembuatan RAB harus benar dan jangan sampai ada yang terlewatkan. Memilih tim Pekerja Apa saja yang termasuk tim pekerja, dalam tim pekerja terbagi menjadi 2, yaitu Eksternal (Kontraktor, Pemborong, atau Tukang) dan juga Internal (Tim dari kita yang sudah kita berikan kepercayaan). Kasarnya tukang pekerja merupakan nyawa dalam pembangunan sebuah rumah. Jika ingin bangunan sesuai dengan desain dan RAB yang sudah kita buat, maka hasil tersebut akan sangat berpengaruh kepada pemilihan Jasa tim pekerja eksternal tersebut, setidaknya kekurangannya lebih terminimalisir. Setelah semua point sudah dilaksanakan tugas pemilik bangunan hanyalah tinggal memantau dan mengawasi agar sesuai dan tidak keluar dari jalur yang sudah disepakati. Pusat Penjualan Besi dan Baja TOP BAJA siap memberikan Informasi terkait jasa pekerjaan, material Besi, Baja, Atap dan material lainnya, Anda bisa langsung menghubungi kami di nomor : WA (only) : 0813 8561
Renovasi Rumah, Apa saja yang harus disiapkan?
CARI KEPERLUAN BESI DAN BAJA BELANJA DI TOP BAJA SEMAKIN MUDAH Pesan dan Bayar bisa dimana saja KONSULTASI GRATIS Renovasi Rumah, Apa saja yang harus disiapkan? Sobat TOP BAJA mungkin aja ada yang ingin atau dalam jangka dekat dan jangka jauh sudah ada rencana untuk memperbaiki, mempercantik rumah hunian anda? Jangan terburu -buru dulu melakukan hal tesebut, Anda Harus melewati 7 cara agar renovasi rumah anda dapat berjalan tanpa adanya biaya yang membengkak. Lalu apa saja yang harus disiapkan untuk renovasi? Renovasi merupakan sebuah perombakan bangunan, agar hasil nya memuaskan pemilik bangunannya, persiapnya harus dipikirkan secara matang dan juga perhitungan yang pas agar biaya nya lebih efisiensi. Ada 7 Langkah Persiapan untuk Renovasi Bangunan, antara lain : I. Pilih Desain Bangunan Untuk Sobat TOP BAJA yang ingin melakukan Renovasi Rumah, pertama kalian bisa pilih desain seperti apa yang kalian inginkan. Ada yang banyak tipe bangunan atau rumah sesuai yang kalian inginkan,dengan kemajuan teknologi kita dengan mudah dapat mengakses refrensi gambar yang sesuai kita inginkan, bisa melalui Google, Instagram, Pinterest (Lebih banyak gambar menarik dan kekinian) II. Rencanakan Anggaran Biaya Setelah menentukan gambar sesuai harapan kalian, mulailah membuat RAB (Rencana Anggaran Biaya). Pembuatan ini haruslah detail satu persatu material apa yang akan digunakan, seperti harga material besi, baja, pasir, semen, cat dan material penting lainnya. Carilah refrensi contoh RAB di google dengan format microsoft excel agar mudah dalam memasukan harga per item nya. Setelah itu hitung biaya keseluruhan Jasa dan Material. III. Buat Izin Mendirikan Bangunan Sobat TOP BAJA sudah tau kan kalau Izin Mendirikan Bangunan (IMB) itu WAJIB ada saat pembangunan berjalan. Karena apabila kita belum mengurus IMB, apabila ada pengecekan Proyek Pembangunan bisa di STOP secara mendadak dalam jangka waktu tidak bisa ditentukan. Pengurusan IMB sendiri umumnya melalui offline, tetapi ada beberapa daerah sudah modern jadi bisa melalui online tanpa harus datang ke Badan Pendapatan Daerah setiap kotanya. Setelah itu kita bayar sesuai ua luas bangunan. Kita tunggu hasilnya 14 hari kerja, lalu akan dikeluarkan hasilnya berupa banner dan juga surat IMB tersebut. IV. Izin Pengelola Property Apabila lingkungan tempat Renovasi masih ada pengelola Property, kita harus lapor terlebih dahulu, agar memudahkan untuk kordinasi yang berhubungan dengan pekerjaan pembangunan dan juga untuk keamanan selama proses pengerjaan. Tidak hanya itu saja, kita harus berkonsultasi apakah bangunan kita sesuai dengan harapan pengelola atau tidak, agar tidak menyalahi estetika dari pengelola property tempat yang kita huni. V. Izin Lingkungan Izin kepada pengurus RT, RW dan juga lingkungan. Pengurus dari lingkungan memiliki apa saja yang boleh atau tidak dilakukan selama proses pengerjaan, sebagai contoh pekerjaan harus dilakukan mulai dari berapa sampai berapa agar tidak mengangu warga sekitar. Selain itu juga wajib lapor jumlah pekerja yang akan mengerjakan Renovasi Bangunan. VI. Cari TIM yang akan mengerjakan Saran dari kami, pisahkan antara Jasa dan Material. Gunakan TIM pekerjaan hanya jasa pekerjaan saja, untuk material kalian bisa menjadi atau belanja sendiri, tujuan nya agar harga lebih hemat dan barang yang dicari sesuai dan memiliki kualitas terbaik. Carilah tukang yang jujur dan amanah, Tanya kepada orang sekitar agar kita mendapatkan reefrensi yang baik. Banyak juga loh tukang yang kurang jujur sehingga pekerjaan kita menjadi lebih lama dan barang di jual oleh TIM pekerjanya. Pastikan harga Jasa pekerjaan sesuai dengan RAB yang kalian buat. VII. Survey Toko Bangunan Survey dahulu agar kita bisa tau, dimana kita bisa belanja kebutuhan material di dekat rumah atau toko mana yang siap mengirim dengan cepat apabila kita membutuhkan barang. Dengan kemajuan teknologi, pemesanan bisa melalui Telephon atau Chat by Whatsapp atau media lainnya. Tanyakan harga terbaik untuk menghemat biaya pengeluaran, pastikan barangnya sesuai dengan kualitas untuk bangunan kalian. Jangan terbujuk dengan harga murah tetapi kualitasnya juga murahan. Carilah kualitas bagus dan harga terbaik. Konsultasi kepada Toko barang yang seuai dengan bangunan anda. Dari 7 langkah diatas harus kalian jalankan satu per satu, agar hasilnya sesuai yang diharapkan. Pusat Penjualan Besi dan Baja TOP BAJA siap membantu untuk konsultasi Renovasi Bangunan Anda. Konsultasi Hubungi Admin